Prix au m² à Nancy par quartier en 2026

Mis à jour en juin 2026.

En juin 2026, le prix moyen au m² à Nancy est d'environ 2 343 €. Il s'établit autour de 2 334 €/m² pour un appartement et 2 769 €/m² pour une maison. Mais cette moyenne cache de fortes différences : d'un quartier à l'autre, le prix varie de moins de 1 700 € à plus de 3 000 € le mètre carré.

Prix au m² par quartier de Nancy

Fourchettes indicatives de marché (juin 2026). Pour la valeur précise de votre bien, voir l'estimation plus bas.

Quartier	Prix au m²
Centre-ville / Place StanislasLe plus recherché, biens de caractère et haussmanniens.	2 700 à 3 100 €/m²
Vieille-VilleQuartier historique, forte demande, peu d'offre.	plus de 2 700 €/m²
Saurupt / HaussonvilleRésidentiel prisé, belles maisons et copropriétés de standing.	plus de 2 700 €/m²
Quartier BoufflersMaisons individuelles avec jardin, segment haut de gamme.	autour de 3 000 €/m²
Anatole-France / ClemenceauQuartiers établis, bon compromis emplacement / prix.	2 000 à 2 400 €/m²
Saint-Sébastien / Charles IIIHypercentre commerçant, appartements bien situés.	2 100 à 2 400 €/m²
Beauregard / BoudonvilleRésidentiel calme, recherché des familles.	1 900 à 2 200 €/m²
Mon-Désert / ButhegnémontPlus accessible, demande des primo-accédants.	1 700 à 2 000 €/m²
Haut-du-LièvreSecteur le plus abordable de la ville.	1 500 à 1 700 €/m²

Tendance du marché nancéien en 2026

Après le cycle baissier amorcé en 2022, les prix ont atteint un plancher et se stabilisent en 2026 dans la plupart des quartiers de Nancy. La demande repart, portée notamment par les primo-accédants qui profitent de conditions de crédit plus favorables. Concrètement, un bien correctement estimé et bien présenté se vend de nouveau dans des délais raisonnables.

Quel est le prix réel de VOTRE bien ?

Le prix au m² d'un quartier n'est qu'une moyenne. La valeur réelle de votre maison ou de votre appartement dépend de son état, son étage, sa luminosité, ses prestations et son emplacement exact. Depuis 2005, le Cabinet Blique a réalisé plus de 1 116 ventes à Nancy et dans le Grand Nancy (note de 4,9/5 sur 1 149 avis vérifiés) : nous connaissons les prix rue par rue.

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Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² à Nancy en 2026 ?

En juin 2026, le prix moyen au m² à Nancy est d'environ 2 343 €. Il se situe autour de 2 334 €/m² pour un appartement et 2 769 €/m² pour une maison, avec de fortes variations selon le quartier.

Quels sont les quartiers les plus chers de Nancy ?

Le centre-ville autour de la Place Stanislas, la Vieille-Ville, Saurupt et le quartier Boufflers sont les plus chers, fréquemment au-delà de 2 700 €/m² et jusqu'à 3 000 €/m² pour les belles maisons avec jardin.

Le marché immobilier nancéien baisse-t-il encore en 2026 ?

Non. Après le cycle baissier amorcé en 2022, les prix se sont stabilisés en 2026 dans la plupart des quartiers de Nancy, et la demande repart, portée notamment par les primo-accédants.

Comment connaître le prix exact de mon bien à Nancy ?

Le prix au m² d'un quartier n'est qu'une moyenne. La valeur réelle de votre bien dépend de son état, son étage, sa luminosité, ses prestations et son emplacement précis. Le Cabinet Blique réalise une estimation gratuite et sans engagement, basée sur plus de 1 116 ventes réalisées dans le secteur.

Sources et méthode

Données de marché juin 2026, d'après les baromètres immobiliers publics : Notaires de France, PAP, SeLoger. Les fourchettes par quartier sont indicatives et croisées avec l'expérience de terrain du Cabinet Blique (plus de 1 116 ventes réalisées). Page mise à jour chaque trimestre.